आज की जानकारी प्रॉपर्टी लोन कैसे लें? | Property Loan लेते समय किन-किन बातों का ध्यान रखना जरूरी है?

Property Loan Kaise Le In Hindi – नमस्कार दोस्तो कभी-कभी ऐसा होता है कि हमें पैसे की जरूरत आन पड़ती है। लेकिन हमारे पास इतने पैसे नहीं होते हैं। तो हमें अपने किसी परिवार के सदस्य अथवा मित्रगण से उधार पैसे लेने पड़ जाते हैं। हमारे परिवार या मित्रगण भी सहायता करने की स्थिति में नहीं होते हैं। तो फिर हमें पैसों का इंतजाम कहीं और से करना पड़ता है। यदि आपको किसी आपातकालीन परिस्थिति या फिर व्यापार संबंधित कार्य की पूर्ति हेतु पैसों की अचानक आवश्यकता आन पड़ी है, तो मॉर्गेज लोन आपके लिए एक बेहतर विकल्प साबित हो सकता है। मॉर्गेज लोन को यदि आसान भाषा में समझा जाए तो इस लोन के अंतर्गत आपको अपनी संपत्ति उस वित्तीय संस्थान के पास गिरवी रखनी होती है, जिससे आप लोन लेना चाहते हैं। आप चाहे तो मकान रजिस्ट्री पर लोन ले सकते हैं। आपके लोन की राशि आपके द्वारा गिरवी रखी गई संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करती है। हालांकि मॉर्गेज लोन का एक सबसे बड़ा फायदा यह रहता है कि आप अपनी लोन राशि का उपयोग करने के लिए पूरी तरह से स्वतंत्र होते हैं। आपकी संपत्ति पर आपका पूरा हक रहता है, आप जैसे चाहे उसे इस्तेमाल कर सकते हैं। इसके बदले में केवल आपकी संपत्ति के कागजात संस्थान के अधीन तब तक गिरवी रहते हैं, जब तक की आप लोन की राशि का पुर्नभुगतान नही कर देते। यदि आप भी अपनी प्रोपर्टी पर लोन लेना चाहते हैं तो हम आपको बताएंगे कि आप अपनी प्रोपर्टी पर लोन कैसे प्राप्त कर सकते हैं, लोन लेने के लिए आपको कौन कौन से दस्तावेज की जरूरत होगी। यदि आप और जानकरी प्राप्त करना चाहते हैं तो इस आर्टिकल को अंत तक जरूर पढ़े। आज हम आप लोगों को इस आर्टिकल में बताएगे की आप अपनी प्रोपर्टी पर प्रोपर्टी लोन कैसे ले सकते है।

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प्रॉपर्टी लोन क्या है?

आपकी जानकारी के लिए बात दे की प्रोपर्टी के विपरीत लोन को ही प्रोपर्टी लोन कहा जाता है। दोस्तो जैसा कि आप सभी जानते है कि हम सभी अपने भविष्य के लिए सेविंग करते हैं। कभी-कभी हमे अचानक से काफी पैसों की जरूरत आन पड़ती है। जिस कारण हमें अपने दोस्तों और परिवार के लोगों से उधार लेना पड़ता है। कई बार ऐसा होता है कि उनके पास भी इतनी धनराशि मौजूद नही होती है कि वह हमारी सहायता कर सके। ऐसे में आप अपनी प्रोपर्टी को किसी बैंक या फाइनेंस कंपनी के पास गिरवी रखकर कम ब्याज पर प्रोपर्टी लोन ले सकते है। आप अपनी प्रोपर्टी की कीमत का कम से कम 80% तक लोन बैंक या फाइनेंस कंपनी से ले सकते है।

प्रॉपर्टी लोन कितने प्रकार के होते हैं?

प्रॉपर्टी लोन मुख्य रूप से 2 तरह के होम लोन ही ज्यादा चलन में है। इनमें पहला है घर खरीदने के लिए लिया जाने वाला होम परचेज लोन और दूसरा है घर बनवाने के लिए लिया जाने वाला होम कन्स्ट्रक्शन लोन। इसके अलावा अगर आप अपने पुराने घर का रेनोवेशन करवाना चाहते हैं तो इसके लिए भी होम इम्प्रूवमेंट लोन ले सकते हैं।

Property Loan लेने के लिए पात्रता मानदंड?

• पहचान प्रमाण के तौर पर आधार कार्ड या पैन कार्ड
• पते के प्रमाण के रूप में ड्राइविंग लाइसेंस, बिजली बिल इत्यादि
• पिछले 6 महीनों की बैंक स्टेटमेंट
• पिछले 6 महीने की सैलरी स्लिप (नौकरीपेशा ग्राहकों के लिए)
• कम से कम एक वर्ष की बैंक स्टेटमेंट (स्व-व्यवसायी और एसएमई आवेदकों के लिए)
• फॉर्म 16
• पिछले 3 वर्षों के लिए आयकर रिटर्न
• गिरवी रखने वाली संपत्ति से संबंधित दस्तावेज

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पर्सनल लोन और प्रोपर्टी लोन में क्या अन्तर है?

• प्रोपर्टी लोन लेना थोड़ा कठिन है इसके लिए आपको कुछ जरूरी दस्तावेज की जरूरत होती हैं। और पर्सनल लोन लेने के लिए आपको किसी भी दस्तावेज की जरूरत नही होती। और यह आपको जल्दी मिल जाता है।
• पर्सनल लोन में आप अनसिक्योर लोन होता है जबकि प्रोपर्टी लोन सिक्योर लोन है इसमें आप अपनी प्रोपर्टी को गिरबी रखकर लोन ले सकते है।
• पर्सनल लोन की तुलना में प्रॉपर्टी लोन की ब्याज दर बहुत ही कम होती है।
• पर्सनल लोन में आप सिर्फ 5 से 10 लाख रुपये तक का लोन ले सकते हैं।
• तथा प्रोपर्टी लोन में आप अपनी प्रोपर्टी के ऊपर 5 से 10 करोड़ रुपये तक का लोन आसानी से ले सकते है।
• प्रोपर्टी लोन चुकाने के लिए आप 15 साल तक का समय बैंक या फाइनेंस कंपनी के द्वारा ले सकते हैं लेकिन पर्सनल लोन चुकाने के समय केवल 2 से 5 साल के लिए ही दिया जाता है।

प्रसंस्करण शुल्क और अन्य शुल्क किस हिसाब से लगाया जाता है?

जब आप किसी ऋणदाता के साथ के लिए आवेदन करते हैं और इसे मंजूरी मिल जाती है, तो ऋणदाता एक प्रसंस्करण शुल्क मांगता है जो आमतौर पर ऋण राशि + जीएसटी के 3% तक जाता है। इसके अलावा, कुछ बैंक प्रीपेमेंट शुल्क, सेवा शुल्क, वैधानिक शुल्क और यहां तक कि स्टांप शुल्क भी ले सकते हैं। इसलिए, यह महत्वपूर्ण हो जाता है कि आप ऋण की वास्तविक लागत का मूल्यांकन करते समय इन सभी शुल्कों के बारे में पूछताछ करें और तदनुसार एक बुद्धिमान निर्णय लें।

Property Loan लेते समय किन-किन बातों का ध्यान रखना जरूरी है?

• लोन लेने के लिए आपको दूसरे बैंको और फाइनेंस कंपनी की ब्याज और अन्य सभी शुल्कों के बारे में सभी जानकरी प्राप्त कर ले। इसके बाद आपको जिस फाइनेंस कंपनी या बैंक के ब्याज दर ठीक लगे। उससे आप लोन प्राप्त कर सकते हैं।
• अगर आपने लोन का भुगतान निर्धारित की गई अवधि पर नही किया तो जिस बैंक या फाइनेंस कंपनी से आप लोन लेते है वह आपकी प्रोपर्टी को बेचकर लोन की धनराशि बसूल कर सकती हैं।इसलिए आप इस बारे में अच्छी तरह विचार कर ले।
• लोन लेने के लिए आपको प्रोसेसिंग फीस, रजिस्ट्रेशन की प्रॉपर्टी, वेल्युएशन फीस, मूल्यांकन शुक्ल जैसे सभी खर्चो का भुकतान स्वयं ही करना होगा।

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Property Loan कैसे मिल सकता है?

यदि आपके मन में यह सवाल है कि आप अपनी प्रोपर्टी पर कितना लोन प्राप्त कर सकते हैं तो आपकी जानकारी के लिए आपको बता दें कि प्रोपर्टी लोन आपकी प्रोपर्टी की कीमत पर निर्भर करता है इसके अलावा लोन देने वाली फाइनेंस कंपनी और बैंक की पॉलिसी के ऊपर निर्भर करता है। लोन देने वाली कंपनी सबसे पहले आपकी प्रोपर्टी की बर्तमान कीमत का आकलन करती है। आपका क्रेडिट स्कोर 750 या उससे अधिक है, तो आप कम ब्याज दर पर लाभ उठाएंगे और बैंक के साथ अन्य नियमों और शर्तों पर बातचीत करने की स्थिति में होंगे।

रजिस्ट्री पर कितना लोन मिल सकता है?

इसे यदि एक उदाहरण से समझने की कोशिश करें, तो आमतौर पर वित्तीय संस्थान गिरवी रखी गई संपत्ति के कुल मूल्य का 75% लोन के रूप में दे सकता है। यानि अगर आपके मकान का मूल्य 50 लाख है, तो आपको अधिक से अधिक 37.5 लाख तक का लोन मिल सकता है। यदि आप उम्मीद कर रहे हैं कि आपको 50 लाख का ही लोन मिल जाए तो ऐसा बिल्कुल भी संभव नही है।

प्रोपर्टी लोन के लिए अप्लाई कैसे करें?

1. प्रोपर्टी लोन लेने के लिए सबसे पहले आपको आपके निजी बैंक अथवा फाइनेंस कंपनी के ऑफिस में जाना है।
2. वहाँ आपको बैंक अथवा फाइनेंस कंपनी के मैनेजर से प्रोपर्टी लोन के बारे में बात करनी है। हमारी राय में आप अपने इलाके के कई अन्य बैंक और फाइनेंस कंपनी में जाना चाहिए।
3. जिससे आप कम ब्याज पर लोन ले सके। बैंक से लोन लेने के लिए आपको सभी आवश्यक दस्तावेजो को बैंक में जानकर जमा करना है।
4. जिसके बाद बैंक द्वारा आपकी प्रोपर्टी की जाँच की जाएगी और दस्तावेज सत्यपित होने के बाद आपको लोन दे दिया जाएगा।

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नोट :- आपकी जानकारी के लिए हम आपको बता दे कि आप अपनी प्रोपर्टी को बेचे बिना कम समय मे किसी बैंक और फाइनेंस कंपनी से आसानी से लोन ले सकते है। लेकिन यदि आप बैंक या फाइनेंस कंपनी के द्वारा दिये गए लोन का भुगतान समय पर नही कर सकते हैं तो बैंक तथा फाइनेंस कंपनी के द्वारा आपकी प्रोपर्टी को बेचकर लोन की राशि बसूल कर ली जाएगी।

दोस्तो, यह थी आज की हमारी पोस्ट, में आप से उम्मीद करता हूँ। आपको हमारी पोस्ट Property Loan Kaise Le In Hindi – प्रोपर्टी लोन कैसे ले?, पूरी जानकारी समझ मे आ गई होगी। अगर कोई भी दिक्कत हो तो आप हमें कमेंट बॉक्स कंमेंट कर के जरूर पूछ सकते है। अपने friends को यह जानकारी ज़रूर शेयर करें, Property Loan Kaise Le In Hindi- प्रोपर्टी लोन कैसे ले? ताकि वो भी लाभ उठा सकें।

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